Эксперт предупредил о росте цен на аренду жилья в конце лета
Директор рынков России и СНГ агентства недвижимости fam Properties Валерий Тумин в разговоре с Радио «Комсомольская правда» заявил о прогнозируемом росте цен на аренду жилья в конце лета – начале осени.
«Летом на съемные квартиры падает спрос, так как студенты разъезжаются по своим городам, а лояльные работодатели отпускают тех, кто может работать удаленно, по дачам и загородным домам. Платить за простаивающую квартиру готовы не все съемщики, и они съезжают в надежде арендовать другую квартиру осенью. За снижением спроса ожидаемо падают цены (наблюдаем сейчас, тренд усилится в июне-июле), это частично нивелирует общую тенденцию роста цен и ограниченного предложения на покупку жилья ввиду высокой ключевой ставки и невозможности приобрести жилье для себя сейчас. Осенью традиционно наблюдается рост цен, усиливается миграция обратно в крупные города. Параллельно с этим развивается макроэкономическая ситуация, но не в пользу покупателя даже в случае смягчения монетарной политики Банка России. Рассчитывать на серьезное понижение ключевой и как следствие ипотечных ставок не приходится. Ценник на готовое жилье в новостройках будет также расти, скажется рост зарплат в отрасли, ограниченность предложения, общая инфляция, рост тарифов ЖКХ и цен на автотопливо. Таким образом съемное жилье еще долго будет чуть ли не единственной альтернативой собственному жилью», — сказал он.
Тумин отметил, что, вместе с тем, летом ожидается рост спроса на рынке жилья на сутки, что связано прежде всего с ростом внутреннего туризма, и, как следствие, рост цен.
Ранее Тумин рассказал, что снижение объемов ввода жилья бизнес-класса в России в 2025 году, по прогнозам, составит около 28–31% по сравнению с предыдущим годом.
